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鋼結構住宅 離網絡AG百家樂還有多遠?
  編輯時間:2010/7/15 閱讀次數:【101935 關閉窗口

鋼結構住宅 離網絡AG百家樂還有多遠?

 『中國建材第一網訊』我國大力提倡建設節約型社會的方針政策下,鋼結構住宅必然成為未來住宅產品的主要業態,也勢必引領一種新的居住方式。而就目前來看,它離網絡AG百家樂雖有距離,但並不太遙遠。
 

 全世界已完成的超高層建築中,純鋼結構的過半。我國幾乎各大城市都有鋼結構建築 成為城市的標誌性建築,令人耳熟能詳,如深圳的地王大廈、上海的金茂大廈、北京的京廣中心等,北京奧運會及上海世博會的許多場館也都是鋼結構建築。但是談及鋼結構的住宅建築,能進入一般百姓印象中的就寥若晨星了。
   
  鋼結構住宅 代表了未來的住宅發展的新模式,它與傳統的磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比,在使用功能、設計、施工、綜合經濟效益等方麵都具有明顯的優勢。隨著生產力的發展,人們對生活質量要求的提高,鋼結構住宅建築必將在我國未來的工程建設中成為重點發展的對象。

  成規模的將鋼結構作為住宅的結構體係應用於建築市場開始於上世紀60年代中後期的英國和美國,隨後日本、法國、意大利、澳大利亞等國家紛紛製定目標開始發展鋼結構住宅。

  鋼結構住宅 離網絡AG百家樂還有多遠?

  能夠形成這一趨勢是因為,與傳統的磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比,鋼結構住宅在使用功能、設計、施工、綜合經濟效益等方麵都具有明顯的優勢。首先是它的重量輕、抗震性能好,與同麵積的建築樓層相比,鋼結構住宅樓的重量可減輕近30%。同時,由於鋼材具有較強的延展性,能較好地消除地震波力,防震性能好,尤其適用於高層建築。

  鋼結構住宅是以工廠化生產的鋼梁、鋼柱為骨架,同時配以輕質牆板等新型材料作為圍護結構和內隔牆建造而成。它與同麵積的建築樓層相比,鋼結構住宅樓的重量可減輕近30%。同時,由於鋼材具有較強的延展性,能較好地消除地震波力,防震性能好,尤其適用於高層建築。其次是鋼結構建築占地麵積小,同樣的占地麵積,鋼結構住宅可得到更大的使用麵積,並使空間得到更多的靈活性及自由發揮度。
 
        一般來說,業內往往把鋼結構住宅 的發展緩慢歸咎於價格因素。和磚混結構相比,鋼結構住宅每平方米的直接建造成本確實要高數百元,主要體現在主體結構和內牆上。但若以綜合效益來計,從投資回報、節約空間、增加空間及利用靈活性的角度來看,則可大大地降低其綜合造價。此外,因工期短得以加快資金周轉,因自重輕得以減少的基礎部分投資,施工機械化程度高等因素,都使鋼結構住宅的綜合效益更好。
  
  至於鋼結構建築 特有的環保優勢社會效益,更無庸置言。鋼結構住宅易於實現工業化生產、標準化製作,可以采用節能、環保的新型牆體材料與之配套,具有現場作業量小、噪聲低、對周圍環境汙染少,材料可回收和再生等優點,作為一種綠色環保工業,符合我國住宅產業化和可持續發展的要求。更因與傳統建築用實心粘土磚相比,大量節約土地資源、減少汙染環境,同時又符合國家發展建築用鋼的要求,使之具有明顯的社會效益,所以必然成為我國現代化住宅建築發展的必然趨勢。

  十年前國家有關部的官員就曾預言,我國民用住宅將會越來越多地使用鋼結構,未來十年間鋼結構住宅會成為國內房地產的新寵。為適應這一趨向,還確定了未來十年的建築鋼發展目標。按照規劃,到2010年中國建築鋼結構用材要達到全國鋼材總產量的5%以上;建築鋼材性能穩定性顯著提高,規格齊全;鋼結構在各類建築中的應用範圍不斷擴大;研究開發新型防腐蝕和防火設備,設計標準與國際接軌。其實我國建設主管部門對鋼結構住宅的發展和應用的積極推動可以上溯於更早的上世紀90年代,本世紀至今的十年間,更是相繼在各地開展了鋼結構住宅工程的試點建設。

  但盡管如此,全國目前仍未形成規模化的建設格局,民用鋼結構住房業一直步履蹣跚,發展緩慢。這又是什麽原因呢?

  直接成本高於傳統建築,導致住宅售價高於混凝土住房價格,仍是使業界卻步的重要原因。開發商因擔心市場對價格不認同,同時也擔心住慣了混凝土房子的市民觀念上尚不能接受,故而不願輕易嚐試。

  一些業內人士認為,目前有些地區對鋼結構住宅推廣的倡導方向,存在一定的偏差。國外鋼結構住宅建設技術比較成熟的是別墅,因之網絡AG百家樂推廣的也主要是別墅,但這是一個誤區,這並不適合我國國情。我國人口眾多,土地資源匱乏,解決廣大群眾住房問題,仍以發展多層和小高層為主。現在一些企業熱衷於小別墅的發展,其前途必定有限。

  有專業人士認為,目前在一些鋼結構住宅的設計中也存在認識誤區。某些鋼結構住宅的開發設計,過分重視結構問題,以結構專業為主,而相對忽視建築設計。無論是何種結構建築,住宅應該關注的首先是人,設計要以人為本。買主關心的不是用什麽結構,而是住在裏麵是否舒適,是否實用,功能是否齊全。因此,鋼結構住宅的開發設計還是要以建築師為主,要遵循建築設計的規律,更多地關注其使用功能、建築效果以及節能環保等。

  鋼結構住宅體係是一個綜合的、複雜的技術體係,它涉及牆體材料、屋麵材料、廚衛係統、管線係統等一係列配套體係。而現有牆體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方麵的要求。連接的配件及方法也不很完善,使用不方便。
 
        鋼結構住宅 要求應用大量的新技術,而我國專研究鋼結構住宅的人員較少,大多數設計和施工單位在傳統結構體係方麵有專長,而在鋼結構住宅方麵缺乏相關的人才,鋼結構住宅施工技術工人更是奇缺。因此,技術人員的培訓,也成為束縛鋼結構住宅快速發展的一個重要環節。

  盡管主管部門不斷加溫,有業內人士認為政府的政策推動力度仍然不夠,認為在對於鋼結構住宅的試點工程、科研項目和產業化項目的稅收、資金、項目審批等方麵給予的扶持和傾斜仍有欠缺。也有專業人士覺得,全國統一地係統地推廣鋼結構住宅的方式方法十分重要,各單位的研究經驗的互相借鑒、傳承、經驗推廣目前尚不夠理想,對於鋼結構住宅的總的發展規範還顯得比較亂,有關部門的宣傳也有待加強力度。

  建築鋼結構行業有識之士指出,發展鋼結構住宅是一場變革,需要政府、開發商、技術工程人員的共同努力。從政府層麵應研究製訂相應的政策法規,為鼓勵住宅建築采用鋼結構提供一個良好的政策環境。要著力改善一些技術上的問題,也要研究市場問題,研究如何發揮鋼結構在中低層、中低檔住宅方麵的競爭力優勢,避免防止造價大大提升。

  在我國大力提倡建設節約型社會的方針政策下,鋼結構住宅必然成為未來住宅產品的主要業態,也勢必引領一種新的居住方式。而就目前來看,它離網絡AG百家樂雖有距離,但並不太遙遠。

  新聞鏈接:

  沈陽首例鋼結構民宅落戶鐵西

  不久前,寶鋼集團鐵西區工人新村三期鋼結構住房項目正式開工。該項目是東北地區首個鋼結構住宅,也是全國首個鋼結構的政府補貼房。這裏將挺立起8幢以鋼為“骨架”的高樓,預計回遷居民可以在明年“五一”前後入住。當地媒體報道這一新聞時,熱切地概括消息內涵為“未來將在車間生產高樓”。
  
  該項目位於鐵西區讚工街十二馬路,總建築麵積7.2萬平方米,居住戶數1008戶。項目完全采用鋼結構形式,規劃建設8幢18層高層建築。8幢高層主要以一梯兩戶為主,有少量為一梯三戶,主要戶型有38平方米、60平方米、70平方米及80平方米。

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